CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
THỎA THUẬN ĐẶT CỌC
(V/v Mua bán nhà, đất)
Hôm nay, ngày …… tháng ….. năm 2018 tại ………………………………., chúng tôi gồm có:
I. Bên đặt cọc (sau đây gọi là Bên A):
Ông (Bà): …………………………………………., sinh ngày: ………………
Chứng minh nhân dân số: ………………….……….. cấp ngày …….……….. tại ……………………………………………………………
Hộ khẩu thường trú: ......................................................................................
II. Bên nhận đặt cọc (sau đây gọi là Bên B):
Họ tên chủ hộ: ……………………………………., sinh ngày: ………………
Chứng minh nhân dân số: ………………….……….. cấp ngày …….……….. tại ……………………………………………………………
Hộ khẩu thường trú: ......................................................................................
Cùng vợ là bà: ………………………………………, sinh ngày: …………...
III. Hai bên đồng ý thực hiện ký kết Thỏa thuận đặt cọc với các điều sau đây:
ĐIỀU 1:TÀI SẢN ĐẶT CỌC
Bên A đặt cọc cho bên B bằng tiền mặt với số tiền là: …………………………..
Bằng chữ: ......................................................................................................
ĐIỀU 2: THỜI HẠN ĐẶT CỌC
Thời hạn đặt cọc là: ………………, kể từ ngày …… tháng …… năm 2018
ĐIỀU 3: MỤC ĐÍCH ĐẶT CỌC
1.Bằng việc đặt cọc này Bên A cam kết mua nhà, đất của bên B tại: …………………………………………………………………………
Bên B nhận tiền đặt cọc và cam kết sẽ bán nhà, đất thuộc sở hữu hợp pháp và không có bất kỳ tranh chấp nào liên quan đến tài sản mà bên B bán cho bên A tại:
…………………….. với diện tích là: ……………………..……… m2.
Giá bán là: ...................................................................................
ĐIỀU 4: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A
1. Bên A có các nghĩa vụ sau đây:
a) Giao số tiền đặt cọc cho Bên B theo đúng thỏa thuận ngay khi ký hợp đồng đặt cọc;
b) Giao kết thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại Điều 3 nêu trên. Nếu Bên A từ chối giao kết thực hiện nghĩa vụ dân sự (mục đích đặt cọc không đạt được) thì Bên A bị mất số tiền đặt cọc.
2. Bên A có các quyền sau đây:
a) Nhận lại số tiền đặt cọc từ Bên B hoặc được trừ khi thực hiện nghĩa vụ trả tiền cho Bên B trong trường hợp 2 Bên giao kết thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều 3 (mục đích đặt cọc đạt được);
b) Nhận lại số tiền đặt cọc và một khoản tiền bằng số tiền đặt cọc trong trường hợp Bên B từ chối việc giao kết thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều 3 (mục đích đặt cọc không đạt được).
ĐIỀU 5: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B
1. Bên B có các nghĩa vụ sau đây:
Trả lại số tiền đặt cọc cho Bên A hoặc trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền trong trường hợp 2 Bên giao kết thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều 3 (mục đích đặt cọc đạt được).
b) Trả lại số tiền đặt cọc và một khoản tiền tương đương trong trường hợp Bên B từ chối việc giao kết thực hiện nghĩa vụ dân sự (mục đích đặt cọc không đạt được);
2. Bên B có các quyền sau đây:
Sở hữu số tiền đặt cọc nếu Bên A từ chối giao kết thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều 3 (mục đích đặt cọc không đạt được).
ĐIỀU 6: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP
Trong quá trình thực hiện thỏa thuận mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; nếu tài sản trên thuộc diện quy hoạch không giao dịch được thì bên B phải hoàn trả lại 100% số tiền mà bên A đã giao cho bên B. Trong trường hợp không giải quyết được, thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.
Thỏa thuận đặt cọc bao gồm 02 trang được chia làm 2 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 1 bản và có hiệu lực kể từ ngày ký.
.........................., ngày …… tháng …… năm 2018
|
Bên B (Ký, ghi rõ họ tên) |
Bên A (Ký, ghi rõ họ tên) |
